Welche wichtigen Änderungen gibt es seit unserem letzten Newsletter in EUROPACE 2, bzw. auf was sollten Sie achten?
Ein weiterer Meilenstein auf dem Weg zur Plattformoptimierung ist auf BaufiSmart erreicht worden – die produktanbieterspezifische Unterlagenliste. Damit können Sie direkt in Ihrem Finanzierungsfall erkennen, welche Unterlagen für den gewünschten Bankpartner benötigt werden und das unter Berücksichtigung der individuellen Kundensituation und zugeschnitten auf das Beleihungsobjekt sowie das Vorhaben des Kunden.
Wie Sie mit den Unterlagenanforderungen arbeiten können, erfahren Sie im Help Center Beitrag „Arbeiten mit der Unterlagenliste“.
Da Stand heute noch nicht bei allen Produktanbietern eine individuelle Unterlagenliste hinterlegt wurde und eine Kennzeichnung in EUROPACE 2 nicht möglich gewesen ist, stellen wir Ihnen hier eine aktuelle Übersicht der bereits umgesetzten Produktanbieter zur Verfügung.
Bitte nutzen Sie die neuen Unterlagenlisten, testen diese intensiv und nutzen den Feedback Button!
Ab sofort ist es bei Baufinanzierungen auch möglich, Darlehen der DSL-Bank und der ING-DiBa mit automatisiert berechneten Bausparverträgen aller Bausparkassen auf EUROPACE zusätzlich mit einem KfW-Darlehen (als extra Baustein) abzuschließen.
Wie Bausparverträge in BaufiSmart berechnet und abgeschlossen werden können, erfahren Sie im Help Center Beitrag „Bausparen in BaufiSmart“.
Bedingt durch die Vorgaben der Wohnimmobilienkreditrichtlinie betrachten immer mehr Finanzierungspartner die Kapitaldienstfähigkeit unter Berücksichtigung von künftigen Änderungen in der Lebensphasenplanung der Kunden.
Auf EUROPACE 2 nutzen derzeit zahlreiche Sparkassen die Möglichkeit, folgende Sachverhalte für die Kreditentscheidung zu berücksichtigen:
- Ablauf Bestandsdarlehen und Finanzierungsdarlehen
- Ablauf Zinsfestschreibung von Bestandsdarlehen und Finanzierungsdarlehen
- Kind verlässt den Haushalt (Annahme mit 23 Jahren)
- Vorrentenphase
- Renteneintritt
Sofern ein Produktanbieter die Lebensphasenplanung nutzt, ist eine entsprechende Liquiditätsbetrachtung bei den Finanzierungsdetails sichtbar. Bitte beachten Sie, dass eine eventuelle Unterdeckung in der Haushaltsrechnung in einer der Lebensphasen nicht zu einem Rot- oder Gelb-Score führt.
Es gibt jedoch einen Hinweistext, aus dem eine Unterdeckung hervorgeht, der Fall an sich bleibt aber grün bzw. gelb (dies dann jedoch aufgrund anderer bewerteter Kriterien):
„Bitte beachten Sie, dass es während der Gesamtlaufzeit aller Darlehen zu einer Unterdeckung in der Haushaltsrechnung kommt. Reichen Sie den Fall ein, könnte dieser möglicherweise vom Institut abgelehnt werden.“
Vor diesem Hintergrund raten wir dringend dazu, auch bei Grünfällen alle Hinweistexte zu lesen und ggf. Rücksprache mit dem entsprechenden Institut zu halten. Nutzen Sie dafür gerne das Team Proservice.
Seit kurzem steht Ihnen in KreditSmart eine standardisierte Selbstauskunft zur Verfügung. In der neuen Selbstauskunft werden die im Vorgang erfassten Daten übersichtlich zusammengefasst; auch die Einwilligung des Kunden zum Datenschutz und zur Datenübergabe an Auskunfteien ist in das Dokument eingebunden.
Mehr zu Inhalt, Aufbau und Abruf der neuen Selbstauskunft in KreditSmart erfahren Sie im Help Center Beitrag „KreditSmart Selbstauskunft“.